PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Khi mua nhà tại dự án HQC Trà Vinh khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% giá trị căn nhà là có thể
dọn đồ vào để ở. Phần 70% giá trị căn hộ còn lại phía công ty đã liên kết với các ngân hàng tại Trà Vinh ( Ngân hàng chính sách xã hội, Agribank, BIDV, Vietinbank, Vietcombank, SCB, ACB, Ngân hàng Bưu điện Liên Viêt) để hỗ trợ cho khách hàng vay tối đa là 15 năm (áp dụng lãi suất là 6% đến cuối tháng 12/2018 cho tất cả các khách hàng mua nhà xã hội).
Khách hàng sau khi lựa chọn được vị trí căn nhà muốn mua chỉ cần cọc giữ chỗ 20triệu đồng, sau 07 ngày ký Hợp đồng đặt cọc 30% ( đã bao gồm 20tr tiền cọc).
Có 4 phương án cho khách hàng lựa chọn. Phương thức thanh toán sẽ được chia làm 5 đợt.
Phương án 1:
Sau 07 ngày ký hợp đồng mua bán 30% (đã bao gồm tiền hợp đồng đặt cọc 20 triệu đồng )
– Xây xong sàn 1 thanh toán 20%
– Xây xong nhà thô thanh toán 20%
– Giao nhà hoàn thiện thanh toán 25%
– Giao sổ hồng thanh toán 5% giá trị căn hộ còn lại.
Phương án 2:
Sau 07 ngày ký hợp đồng mua bán 50% (đã bao gồm tiền hợp đồng đặt cọc 20 triệu đồng ) ( Khách hàng sẽ được giảm giá 2% chưa VAT nếu ký hợp đồng mua bán 50% giá trị căn hộ)
– Xây xong sàn 1 không thanh toán thêm
– Xây xong thô thanh toán 20%
– Giao nhà hoàn thiện thanh toán 25%
– Giao sổ hồng thanh toán 5% giá trị căn hộ còn lại
Phương án 3:
Sau 07 ngày ký hợp đồng mua bán 70% (đã bao gồm tiền hợp đồng đặt cọc 20 triệu đồng ) ( Khách hàng sẽ được giảm giá 3% chưa VAT nếu ký hợp đồng mua bán 70% giá trị căn hộ)
– Xây xong sàn 1 không thanh toán thêm
– Xây xong thô không thanh toán thêm
– Giao nhà hoàn thiện thanh toán 25%
– Giao sổ hồng thanh toán 5% giá trị căn hộ còn lại
Phương án 4:
Sau 07 ngày ký hợp đồng mua bán 95% (đã bao gồm tiền hợp đồng đặt cọc 20 triệu đồng ) ( Khách hàng sẽ được giảm giá 5% chưa VAT nếu ký hợp đồng mua bán 95% giá trị căn hộ)
– Xây xong sàn 1 không thanh toán thêm
– Xây xong thô không thanh toán thêm
– Giao nhà hoàn thiện không thanh toán thêm
– Giao sổ hồng thanh toán 5% giá trị căn hộ còn lại

 

 

 

KHU ĐÔ THỊ- Loại Hình Đặc Biệt Hứa Hẹn Mở Ra Nhiều Cơ Hội Đầu Tư

Tin tức đầu tư nhà phố trà vinh, khu đô thị loại hình đặc việt hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội đầu tư, khu đô thị mới Trà Vinh, nhà phố liền kề  Trà Vinh, nhà phố Trà Vinh, trung tâm thương mại Trà Vinh.
Khái niệm tiện ích khép kín vốn không còn lạ xa trên thế giới khi mọi dịch vụ giáo dục – y tế – mua sắm – giải trí… được tích hợp trong khuôn viên của khu đô thị. Nếu như trước đây, người mua chỉ quan tâm đến hướng nhà, thiết kế hay vị trí thì hiện nay, môi trường sống và hệ thống tiện ích bên trong các dự án đang trở thành mối quan tâm hàng đầu của người mua nhà Việt Nam.
1. Khu đô thị đáp ứng 3 tiêu chí sống
Trước mật độ gia tăng nhanh chóng của lượng dân số tại các đô thị lớn, để tìm cho mình một ngôi nhà ưng ý đã không đơn giản, đó là chưa bàn tới việc tìm được một môi trường sống tốt. Sống xanh, sống sạch, sống đầy đủ tiện ích là nhu cầu chính đáng của người dân, tuy nhiên trên thực tế không phải dự án nhà ở nào cũng đáp ứng được những điều này.

Là một loại hình bất động sản mang đến những giá trị sống tích cực, không có gì ngạc nhiên khi khu đô thị khép kín (township) tuy chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam trong vòng 20 năm trở lại đây nhưng đã nhận được sự hưởng ứng tích cực từ thị trường. Tuy số lượng còn hạn chế nhưng với việc sở hữu nhiều lợi thế hơn các mô hình nhà ở truyền thống, township hoàn toàn có cơ hội phát triển tại các đô thị lớn.

Tại “thành phố thu nhỏ” township, thay bằng việc chỉ biết quan tâm đến không gian sống trong mỗi ngôi nhà, cư dân sẽ được sống trong một môi trường hiện đại, môi trường tạo dựng được cộng đồng cư dân thân thiện, văn minh. Các tiêu chí đóng vai trò nền tảng để hình thành và phát triển township được gói gọn trong 3 chuẩn mực:

Sống xanh cùng hệ thực vật phong phú.

Sống sạch giữa bầu không khí trong lành, môi trường sống được bảo vệ.

Sống đầy đủ với các khu phức hợp mua sắm, dịch vụ tiện ích, khu vui chơi giải trí được bố trí trong nội khu.

Các chuyên gia cũng dành cho mô hình đô thị này ưu ái khi có cùng nhận định tích cực cho một phong cách sống hiện đại, đáp ứng được nhu cầu sống ngày càng cao của con người

                                                                                 Ông Dương Đức Hiển – Giám đốc Bộ phận kinh doanh nhà ở Savills.

                                                                                                    Ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch CEN Group.
2. Khu đô thị cánh cửa đầu tư đầy triển vọng
Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở vẫn tiếp tục gia tăng tại các đô thị, một thị trường muốn phát triển bền vững không thể không quan tâm đến môi trường sống của người dân. Các chuyên gia đều nhất trí rằng township nên là mô hình khu đô thị mà các chủ đầu tư cần hướng tới để phát triển đồng bộ về hạ tầng. Quy hoạch xây dựng thành các khu đô thị sẽ tạo ra sự đồng nhất trong phát triển, hướng tới tầm nhìn quy hoạch về cả cảnh quan đô thị của thành phố trong tương lai.

Rõ ràng để hình thành và phát triển một township là không đơn giản.

Yêu cầu về quỹ đất, tài chính, kinh nghiệm quản lý, năng lực phát triển… không phải là yếu tố mà chủ đầu tư nào cũng đủ sức đáp ứng.

Do vậy, khi một chủ đầu tư uy tín triển khai township luôn mang đến kỳ vọng lớn cho thị trường bởi một sản phẩm nhà ở tại dự án sẽ không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho khách hàng. Với những giá trị sống mà mô hình township mang lại cho cư dân, hoàn toàn có cơ sở để dự báo rằng các sản phẩm nhà ở tại đây sẽ mang lại giá trị gia tăng và nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Thực tế đã chứng minh khu đô thị khép kín luôn có sức hút to lớn với nhiều khách hàng. Điểm danh các khu đô thị đặc biệt như Ecopark, Sala, Phú Mỹ Hưng, Ciputra… tuy đã được ra mắt thị trường từ lâu nhưng đến thời điểm này vẫn chưa hề có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Để sở hữu được một căn hộ tại Ecopark khách hàng phải xếp hàng từ sớm để tham gia chương trình mở bán, hay tại Phú Mỹ Hưng khách hàng phải nộp hồ sơ chứng minh năng lực tài chính, trình độ học vấn… mới đủ điều kiện tham gia bốc thăm mua nhà.

Gần đây nhất trong năm 2017, Mizuki Park – township mang phong cách Nhật được Nam Long Group đưa ra thị trường đã ngay lập tức nhận được ngay 1000 lượt giữ chỗ của khách hàng, Waterpoint – township 355 hecta cũng của tập đoàn này cũng đang nhận được sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư bất động sản…

Một chuyên gia trong ngành nhận định: “Ai cũng biết giá trị bất động sản tăng theo hạ tầng, các bất động sản trong township thường có xu hướng tăng giá không chỉ theo hạ tầng bên ngoài mà còn là các hạ tầng ngay bên trong dự án. Cứ mỗi lần một siêu thị mọc lên, một trường học được hình thành lại là một cú hích với bất động sản trong khu vực đó. Do vậy, giới đầu tư chúng tôi cũng thật sự quan tâm đến loại hình đầu tư vào bất động sản trong khu đô thị”.

Quả thực, trong bối cảnh số lượng các dự án nhà ở mọc lên ngày càng nhiều, sức ép cạnh tranh ngày càng lớn, để thu hút được khách hàng quan tâm đến dự án đã khó, chưa kể đến việc các “thượng đế” phải xếp hàng mua nhà như các township kể trên thì đúng là hiếm lạ.

Rõ ràng với những lợi thế mà chưa có một mô hình nhà ở nào đạt được, township chắc chắn sẽ tiếp tục được thị trường nhắc đến nhiều trong thời gian tới và trở thành khái niệm quen thuộc với nhiều khách hàng. Việc sở hữu một ngôi nhà tại township không còn là mơ ước xa xôi mà sẽ dần trở thành hiện thực khi ngày càng có nhiều khu đô thị đặc biệt được các doanh nghiệp địa ốc có tâm, có tầm hiện thực hóa trong thời gian tới.

Địa ốc Hoàng Quân chính thức động thổ xây dựng Trung tâm thương mại tại Trà Vinh

Sáng ngày 22/09/2018, Công ty Cổ phần TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) chính thức động thổ xây dựng Trung tâm thương mại (TTTM) Trà Vinh, giao nhà hoàn thiện và mở bán Khu phố Cát Tường tại Khu đô thị mới Trà Vinh, Tp. Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh.

Lễ động thổ TTTM Trà Vinh ngay tại Khu đô thị mới Trà Vinh là cột mốc quan trọng, đánh dấu bước phát triển mới cho Khu đô thị, với vị trí đặc địa tiếp giáp 4 mặt tiền đường, trong đó có trục đường chính Hoa Sen rộng 21m. TTTM Trà Vinh với 4 hướng tiếp cận, liền kề Khu phố Cát Trường, Phượng Cát, Hoàng Gia chỉ cách 2 phút đi bộ đến trường mầm non Hoàng Lam, trường Tiểu học Lương Định Của, khu Văn hóa – Y tế và khu sinh hoạt công cộng, cây xanh.

Được quy hoạch theo mô hình chợ truyền thống, Trung tâm thương mại Trà Vinh là sự hòa quyện hài hòa giữa nét đẹp bản địa cùng việc ứng dụng những tiện nghi hiện đại vào không gian chung. Nơi đây không chỉ thuần túy là khu buôn bán, phục vụ người dân Trà Vinh mà còn được xem như biểu tượng của Khu đô thị Trà Vinh.

TTTM Trà Vinh được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 4000m2 với tổng vốn đầu tư 42 tỷ đồng, được bố trí với khu vực dịch vụ ngoài trời và nhà lồng gồm 2 tầng, 40 kiot và gần 200 sạp hàng được bố trí khoa học, tiện nghi. Dự án lấy ý tưởng được thiết kế từ sự kết hợp giữa chợ Bến Thành và cổng Khải Hoàn Môn, chắt lọc những đường nét đơn giản, cùng với lối kiến trúc sang trọng, hiện đại không chỉ tạo sự thẩm mỹ, hài hòa cho kiến trức đô thị mà còn hứa hẹn cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm thường nhật của cư dân.

Với tổng số gần 240 sạp và kiốt, có diện tích đa dạng, tất cả được quy hoạch khoa học theo phân khu đặc trưng: thực phẩm, khu hàng gia dụng, khu đồ lưu niệm, điện máy, trang sức, đá quý, thời trang, khu vui chơi, giải trí …. Đặc biệt, Trung tâm thương mại Trà Vinh quy hoạch một khu riêng biệt chuyên bán đặc sản vùng miền như: dừa sáp, bánh Tét Trà Cuôn, mắm bò hóc, bún suông…

Công ty Địa ốc Hoàng Quân đã chọn công ty CP xây dựng phát triển đô thị Tây Ninh làm đối tác tổng thầu thi công chính tại dự án và công ty TNHH Đầu tư thiết kế xây dựng Gia Bảo là đơn vị thiết kế giám sát. Cả 2 doanh nghiệp này được biết đến lần lượt là đơn vị thi công và giám sát được công nhận về năng lực cấp I và cấp II tại Việt Nam với kinh nghiệm thi công xây dựng và giám sát các Trung tâm thương mại, chợ lớn như Trung tâm thương mại Long Hoa tại Tp.HCM.

Tại buổi lễ, chủ đầu tư Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân sẽ tiến hành trao chìa khóa, sổ đỏ, sổ hồng, nhà hoàn thiện với số lượng gần 40 căn đợt 2 cho cư dân và mở bán ra thị trường khu phố Cát Tường, khu phố đẹp nhất ngay tại trung tâm Khu đô thị mới Trà Vinh, tiếp giáp ngay cạnh các tiện ích nội khu vượt trội như Trung tâm thương mại Trà Vinh, trường mầm non Hoàng Lam,… Các căn nhà phố tại Khu đô thị mới Trà Vinh được thiết kế theo mô hình 1 trệt 1 lầu tiện nghi, hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng, bao gồm: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, kết hợp thêm các không gian sinh hoạt khác như phòng ăn, bếp, phòng khách, ban công thoáng mát….

Với truyền thống “uống nước nhớ nguồn”, “ăn quả nhớ người trồng cây”, khắc ghi công ơn với những người có công với cách mạng, trong lễ động thổ sáng ngày 22/9/2018, Công ty địa ốc Hoàng Quân đã trao 6 sổ tiết kiệm cho 6 Mẹ Việt Nam anh hùng của tỉnh Trà Vinh, mỗi sổ tiết kiệm trị giá 10 triệu đồng. Trước đó, trong ngày khởi công dự án Khu đô thị mới Trà Vinh 23/9/2017, Công ty địa ốc Hoàng Quân cũng đã đóng góp vào “Quỹ học bổng ông, bà Nguyễn Thiện Thành” 1 tỷ đồng nhằm góp phần ươm mầm các tài năng trẻ của tỉnh Trà Vinh nói riêng và nhân tài cho đất nước nói chung.

Khu đô thị mới Trà Vinh trên đường Chu Văn An (KP.4, Tp. Trà Vinh), là dự án nhà phố liền kề đầu tiên được triển khai trên địa bàn tỉnh Trà Vinh. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng với quy mô 18ha, bao gồm 1.233 nhà phố liên kế 1 trệt 1 lầu. Trong đó có 1.027 căn nhà ở xã hội và 206 căn nhà ở thương mại.

So với các dự án khác trên địa bàn Tỉnh, Khu đô thị mới Trà Vinh có ưu thế nhờ sở hữu vị trí đắc địa, thụ hưởng hệ thống hạ tầng giao thông hiện hữu, tập trung đầy đủ các tiện ích như : trung tâm hành chính Tỉnh, trường học, khu du lịch, siêu thị. Bên cạnh đó, chủ đầu tư – Tập đoàn Hoàng Quân – cũng chú trọng đầu tư các tiện ích trong thời gian tới, trường mầm non Hoàng Lam, trung tâm thương mại, nhà thể dục thể thao, trạm y tế và các tiện ích xung quanh rạch Tiệm Tương. Phục vụ cho nhu cầu cuộc sống từ học hành cho đến vui chơi giải trí.

Theo chủ trương chính sách của Chính phủ về chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, xây dựng nhà ở cho người dân là chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước nhằm đảo bảo an sinh xã hội cho người dân. Ý thức rõ trách nhiệm của một doanh nghiệp trong ngành Xây dựng, Tập Đoàn Hoàng Quân đã kiên trì, sáng tạo và triển khai đầu tư xây dựng các khu nhà ở cho người thu nhập thấp, điển hình là Khu đô thị mới Trà Vinh dành cho người có công với cách mạng, hộ gia đình trẻ ,góp phần bảo đảm an sinh xã hội và thay đổi diện mạo mới về cơ cấu hạ tầng tại tỉnh Trà Vinh.

Trà Vinh mở dự án nhà ở xã hội

Hiện nay, nhu cầu nhà ở của người dân có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Trà Vinh rất lớn. Vì vậy, việc xây dựng nhà ở, đảm bảo chổ ở ổn định, lâu dài cho người dân được xem là mục tiêu chiến lược và có ý nghĩa quan trọng nhằm góp phần an sinh xã hội, thể hiện sự quan tâm của các cấp lãnh đạo đối với đời sống người dân. Dự áncũng nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở cho cán bộ – công nhân viên, người có thu nhập thấp trên địa bàn Tỉnh.

Với tống vốn đầu tư gần 690 tỷ đồng, Khu đô thị mới HQC Trà Vinh có quy mô 18ha, bao gồm 1.233 nhà phố liên kế liền thổ, sở hữu vĩnh viễn, trong đó có 929 căn nhà ở xã hội 1 trệt 1 lầu và 304 căn nhà ở thương mại 1 trệt 1 lầu.

Khu đô thị mới HQC Trà Vinh được thực hiện nằm trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, Khu đô thị mới HQC Trà Vinh là một trong những dự án trọng điểm nổi bật tại TP. Trà Vinh.

Dự án, được đầu tư phát triển theo chủ trương nhà ở xã hội của Chính phủ, Nhà nước và địa phương, dự án Khu đô thị mới HQC Trà Vinh sẽ góp phần chăm lo, giải quyết thiết thực nhu cầu chỗ ở cho người dân, đảm bảo an sinh xã hội. Với các chính sách ưu đãi, Khu đô thị mới HQC Trà Vinh sẽ giúp người dân đến gần hơn với việc sở hữu một nơi an cư nhằm ổn định và phát triển cuộc sống.

Với vị trí đắc địa, dễ dàng giao thương và thụ hưởng những tiện ích hiện hữu, Khu đô thị móĩ HQC Trà Vinh góp phần hiện thực giấc mơ an cư cho người dân đang gặp khó khăn về nhà ở và đẩy mạnh chiến lược phát triển nhà ở xã hội rộng khắp các tỉnh thành phía Nam theo chủ trương, chính sách của Chính phủ.

Mặt khác, dự án nằm trong khu dân cư đông đúc cùng hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, Khu đô thị mới HQC Trà Vinh thừa hưởng tối đa các tiện ích ngoại khu hiện hữu như: liền kề trường THPT chuyên Nguyễn Thiện Thành, cận kề khu du lịch sinh thái Déjà Vu Huỳnh Kha, 5 phút đến Trung tâm hành chính Tỉnh và Đài phát thanh truyền hình Trà Vinh, 20 phút đến cầu Cổ Chiên, dễ dàng di chuyển đến chợ Trà Vinh, hệ thống trường cao đẳng – đại học Trà Vinh, trung tâm thương mại, bệnh viện… chỉ trong ít phút.

Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh trong khu vực, dự án cũng sẽ được phát triển các tiện ích nội khu như siêu thị, trường mầm non, phòng khám, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên… để phục vụ tốt nhất nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Đặc biệt, công trình trường mẫu giáo 3 tầng với diện tích hơn 3.000 m2 được trang bị cơ sở vật chất hiện đại, an toàn cho trẻ sẽ góp phần giải quyết công tác chăm lo, học tập của con cháu cư dân tại dự án và vùng lân cận, đồng thời, đáp ứng nhu cầu sống ngày càng nâng cao của cư dân.

Đặc biệt, dự án này được các ngân hàng như Ngân hàng chính sách xã hội, BIDV, Agribank, Vietcombank, Viettinbank, SCB và ngân hàng Liên Việt cho vay tối đa 70% giá trị căn nhà với lãi suất thương mại, thời hạn vay tối đa 15 năm. Bên cạnh đó, Tập đoàn Hoàng Quân sẽ hỗ trợ bù lãi suất cho các khách hàng vay mua nhà tại các ngân hàng này với lãi suất ưu đãi 6%/năm, hỗ trợ đến hết tháng 12/2019.

Dự kiến khu đô thị mới HQC Trà Vinh  sẽ hoàn thành giai đoạn 1 vào Quý IV/2018 và khánh thành, bàn giao, đưa vào sử dụng Quý IV/2019.